Immobilienbewertung Peterwitz

Über 25 Jahre Erfahrung in der Verkehrswertermittlung

Wir sind Ihre kompetenten Immobiliengutachter im Kreis Rottweil


Zertifikate

Beabsichtigen Sie eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen?

Wir als Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung im Kreis Rottweil sind Ihr professioneller Partner in der Welt der Immobilien. Ob Sie eine Immobilie kaufen, verkaufen, finanzieren oder steuerlich bewerten müssen, wir als Immobiliengutachter sind Ihr verlässlicher Experte, um fundierte Entscheidungen zu treffen.

Wir bestimmen präzise den Marktwert Ihrer Immobilie (Marktwertgutachten & Verkehrswertgutachten), unter Berücksichtigung von Lage, Markttrends und weiteren Faktoren. Unsere Expertise erstreckt sich auf die Erstellung rechtssicherer Gutachten für verschiedene Wertermittlungsanlässe, die Unterstützung bei Bauzustandsanalysen und wertvolle Beratung in allen Immobilienangelegenheiten. Wir sind hier, um Ihnen fundierte Entscheidungen zu ermöglichen.

Jürgen Peterwitz

Jürgen Peterwitz

Sachverständiger für Immobilienbewertung
Sprengnetter Akademie

staatlich geprüfter Bautechniker

Tobias Peterwitz

Tobias Peterwitz

Sachverständiger für Immobilienbewertung
DEKRA Zertifiziert D2

Immobilienmakler nach §34c

"Erfolg ist die Summe richtiger Entscheidungen
- die Erste haben Sie schon getroffen. 
Nutzen Sie unsere Erfahrung, wir helfen Ihnen..."

- Jürgen und Tobias Peterwitz

Die Wertermittlung des Marktwertes

Eine Wertermittlung ermöglicht Ihnen, den realistischen Wert einer Immobilie feststellen zu lassen. Die Ermittlung des Marktwerts (Hausbewertung, Grundstücksbewertung) oder des Beleihungswertes ist von zentraler Bedeutung für das gesamte Wirtschafts- und Rechtsleben.


Der Marktwert wird benötigt bei:

Kauf oder Verkauf einer Immobilie

Bei Besteuerung, Beleihung oder Versicherung der Immobilie

Prüfung vorhandener Gutachten

Nachweis eines geringeren  "gemeinen Wertes" gegenüber dem Finanzamt

Vermögensauseinandersetzung, im Erbfall oder Ehescheidung

Enteignungen, Entschädigungen, Betriebsaufgabe

im Erbschaftssteuerfall  (gemäß § 198 Bewertungsgesetz)

Oder einfach nur, um eine Übersicht der vorhandenen Vermögenswerte zu erhalten

Kontaktieren Sie uns, gerne beraten wir Sie individuell zu allen Fragen der Wertermittlung.

Die Wertermittlung des Marktwertes

Eine Wertermittlung ermöglicht Ihnen, den realistischen Wert einer Immobilie feststellen zu lassen. Die Ermittlung des Marktwerts (Hausbewertung, Grundstücksbewertung) oder des Beleihungswertes ist von zentraler Bedeutung für das gesamte Wirtschafts- und Rechtsleben.


Der Marktwert wird benötigt bei:

  • Kauf oder Verkauf einer Immobilie
  • Bei Besteuerung, Beleihung oder Versicherung der Immobilie
  • Prüfung vorhandener Gutachten
  • Nachweis eines geringeren "gemeinen Wertes" gegenüber dem Finanzamt
  • Vermögensauseinandersetzung, im Erbfall oder Ehescheidung
  • Enteignungen, Entschädigungen, Betriebsaufgabe
  • im Erbschaftssteuerfall (gemäß § 198 Bewertungsgesetz)
  • Oder einfach nur, um eine Übersicht der vorhandenen Vermögenswerte zu erhalten

Kontaktieren Sie uns, gerne beraten wir Sie individuell zu allen Fragen der Wertermittlung.

Warum wir?

Das können Sie von uns erwarten:

Unabhängigkeit

Die geschäftliche, wirtschaftliche und persönliche Unabhängigkeit der Sachverständigen ist Voraussetzung für eine vertrauensvolle Immobilienbewertung. Zuverlässige und eindeutige Bewertungen sind im Immobilienmarkt von entscheidender Bedeutung.



Neutralität

Die Unabhängigkeit der Sachverständigen ermöglicht eine unparteiische, weisungsfreie und persönliche Wertermittlung nach bestem Wissen. Kritische Objektivität, persönliche Distanz, sowie eine objektivierte Wertermittlung sind die Grundlagen für die Neutralität in der Bewertung von Immobilien.

Kompetenz

Qualifizierte und motivierte Sachverständige sind die Garantie für eine hohe Methoden-, Sach- und Fachkompetenz sowie Informationskompetenz bei der qualitätsgesicherten Wertermittlung. Die Qualitätssicherung des gesamten  Prozesses der Wertermittlung ist entscheidend für das Vertrauen in die Tätigkeit der Sachverständigen.

Professionalität

Die konsequente Ausrichtung zum Nutzen unserer Auftraggeber, um so eine einwandfreie Beratungs- und Entscheidungsgrundlage zu garantieren.



Referenzen

Sachverständigentätigkeit

Unsere langjährige Berufserfahrung als Makler und Bautechniker, sowie unser absolviertes  Studium bei der DEKRA und an der renommierten Sprengnetter Akademie mit  Abschluss geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung bedeutet für Sie:


Praxisorientierte Bewertungen!

Durch die laufende Teilnahme an weiterbildenden Lehrgängen sowie turnusmäßigen Zwischenprüfungen wird der erworbene Wissensstand gehalten und weiter verbessert. Damit ist eine qualitäts- und fristgerechte Auftragserfüllung garantiert.


Referenz1
Statement
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Statement
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Referenz3
Statement
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Das Gutachten - Unsere Leistung

Jährlich erstellen wir ca. 30 Gutachten über Verkehrswerte mit steigender Tendenz. Unsere Auftraggeber sind private Bauherren, Erbengemeinschaften, Vermögensverwaltungen, Steuerberater, Rechtsanwälte, Hausverwaltungen und Versicherungen.

Kenntnisse über einschlägige Normen, Richtlinien und Vorschriften im Sinne der anerkannten Regeln der Technik, bundes- und landesrechtlichen Bauvorschriften sowie umfangreiche Kenntnisse aus der Baurechts-, Bau- und Immobilienpraxis sind vorhanden.

Die von uns erstellten Gutachten (Hausbewertungen, Verkehrswert-, Marktwert- und Grundstücksbewertungen) sind zum Ziel hinführend gegliedert und Fragen beantworten wir möglichst kurz und in verständlicher Form. Feststellungen und Schlussfolgerungen werden eindeutig getrennt und Annahmen erkennbar benannt.

Die Grundlagen und die Hinführung zu unseren Ergebnissen können vom Fachmann ohne weiteres nachgeprüft und vom Laien gedanklich gut nachvollzogen werden.

Verkehrswertgutachten erstellen wir überwiegend für Wohnungs- und Teileigentum, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser, für Gewerbe im Bereich Einzelhandel, Werkstätten und Lagerhallen sowie für Baugrundstücke einschließlich der Besonderheiten wie zum Beispiel Erbbaurecht, Wohnungsrecht, Nießbrauch, Überbaurente, Wegerechte etc. sowie die Schätzung von Instandsetzungs- oder Umbaukosten.


Gutachtengliederung:

  • 1
    Zusammenfassung und Gesamteindruck
  • 2
    Beschreibung der Lage und des Grundstücks
  • 3
    Beschreibung des Rohbaus und des Gesamtobjekts
  • 4
    Beschreibung des Ausbaues und der Einheit
  • 5
    Bodenwertermittlung
  • 6
    Vergleichswertermittlung
  • 7
    Ertragswertermittlung
  • 8
    Sachwertermittlung
  • 9
    Objektspezifische Grundstücksmerkmale und Werteinflüsse
  • 10
    Wertermittlung der Belastungen gemäß Grundbuch Abteilung II

Kontakt:


Jürgen Peterwitz

Telefon: 0171/5384256

E-mail: info@peterwitz-immobilienbewertung.de

Anschrift: Birkenweg 4, 78628 Rottweil


Tobias Peterwitz

Telefon: 0176/84580545

E-mail: info@peterwitz-immobilienbewertung.de

Anschrift: Birkenweg 4, 78628 Rottweil

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